Дизайн Бюро Алексея Коровина
Много лет, в силу своей профессиональной деятельности, мы отвечали на самые разные вопросы дачников. О строительстве, о благоустройстве участка, о растениях, водоснабжении, земле и т.п. Но что интересно. Дачи и дачники были самыми разными, а круг проблем практически одинаков. И появились они от того, что самая их суть лежит в области нашего менталитета:
В минимальный срок,
с минимальными затратами
получить превосходный результат.
Таковы мечты любого заказчика.
Почему же они остаются только мечтами, и можно ли снизить риски и внеплановые траты.
Стремление любого человека построить дом и благоустроить участок, затратив минимум средств, всем понятно. Но деление работы на этапы, где каждый этап отдается на откуп разным фирмам, приводит к тому, что теряются причинно-следственные связи, и на каждом последующем этапе строительства появляется целый комплекс непредвиденных работ и переделок, которые могут свести на нет всю экономию. В результате значительно увеличивается не только стоимость работ, но и их продолжительность.
Это происходит потому что, контролируя в отдельности каждый этап самостоятельно, заказчик не может предвидеть тех нюансов, с которыми могут столкнуться строители каждого последующего этапа. Для этого нужен профессионал, который прошел не одну стройку от самого начала до самого конца.
Даже при наличии очень полного и подробного проекта, любое, казалось бы пустяковое отступление от него на первых этапах, может привести к полной невозможности выполнения этого проекта. Например. Отступление от заложенной проектом высоты ЧАСТИ фундамента, всего на 10-20 см, ведет к изменению высот стен, размеров оконных и дверных проемов, крутизны лестничных маршей, изменению высоты и ширины ступеней лестниц, изменению мест прохождения коммуникаций, изменению геометрии крыши и т.д.
- Сейчас то, что могу сейчас
- Это потом, когда-нибудь
- Хочу сейчас, потому что хочу
- Так дешевле
(причем вне зависимости от финансовых  возможностей)
.

Проезжая по загородным дорогам, обратите внимание, как часто мелькают баннеры:
«Осушаем подвалы»
«Восстанавливаем газоны»
«Утепляем фасады»
«Подводим фундамент под готовое строение»
«Замена и утепление окон в коттеджах и дачах»
«Перемещаем хозблоки и дома»
«Сажаем крупномеры»
и т.д. и т.п.
Догадываетесь, что за данными предложениями стоят не 3 копейки, и появляются они потому, что на них есть спрос. Это на поверхности. А чуть глубже формула – «скупой платит дважды». Только в реалиях не дважды, а больше – переделка всегда обходится дороже. И кроме денег есть еще фактор неудобства – жизнь в состоянии бесконечного ремонта комфортной не назовешь.

В первую очередь стройка, а затем благоустройство участка -
такой путь выбирает большинство землевладельцев.

Но Дом и Сад Не отдельные элементы, а звенья одной цепи,
существующей гармонично, долго и без проблем только тогда, когда они продуманы и созданы как единый комплекс.

Свой дом и сад, свой маленький мир, можно и нужно создать
Жизнеспособным
Гармоничным
Удобным.


Мы раз за разом сталкивались со стереотипами мышления и формулировкой «Я знаю сам как нам надо», но оставались романтиками и мечтали о том, чтобы дачный мир создавался комплексно и под единым надзором. И дом, и участок. Убеждали. Объясняли. Да это трудно, да очень хлопотно, да, на первый взгляд, можно сделать дешевле. Но нужно только так. И нам удавалось. Знаете, что всегда было лучшей наградой?
Когда в строящемся доме, еще без крыши и без окон, подвал сухой.
Когда уже весной по участку можно ходить в тапочках.
Когда газон первого года жизни такой густой и сильный, что его не успевают стричь.
Когда молодые саженцы дают прирост под метр и листья с ладонь.
Когда люди въезжают в новый дом, окруженный зеленым и цветущим садиком.
Основные этапы строительства и благоустройства
  строительство  фундамента
   строительство стен
   возведение кровли
   внутренняя отделка
  электротехнические работы, TV, интернет, сигнализация
   прокладка систем отопления, водоснабжения, канализации
  ландшафтные работы, озеленение
И каждый заказчик надеется, что все будет быстро, в срок, без лишних денег и хлопот.
                                                                           
Однако.......
Строительство фундамента
Строителям фундамента все равно, что будут делать после них. Они приходят на участок первыми, первыми и уходят. Где и как будут проходить коммуникации, где будут сажать деревья и кустарники – это не их забота. Им абсолютно все равно, где мыть бетономешалку или сливать остатки бетона. Они ведь первые, а не последние.

Строительство стен
Строителям  стен вообще всё все равно, если кроме строительства стен, они ничего не делают.
            
Возведение кровли
Кровельщиков тоже ничего не интересует, ну если только место вывода трубы от печи или котла.

Внутренние работы
Их тоже мало что интересует. И сожалеют они только об одном, что строители стен сделали все не так, ибо не знали, какие будут вставляться окна и двери, и как сложно теперь делать внутреннюю отделку.

Электротехничесие работы
Основной проблемой может быть желание сделать электропроводку закрытой. Появляется куча вопросов к строителям стен, отделочникам и тем, кто занимается водоснабжением, канализацией и отоплением.
Те, кто занимается охранными системами, телефоном, телеантеннами, интернетом столкнутся с теми же вопросами, что и электрики.

Отопление, водоснабжение и канализация
Этим обычно занимаются 3 разные бригады. Тем, кто занимается водоснабжением, надо знать, где будет источник воды (скважина, колодец) и толщину и глубину фундамента, чтобы просверлить его или подкопаться под него. У канализационщиков те же проблемы. Главная забота, как развести все коммуникации, минимально попортив стены и внутреннюю отделку, ели ее уже начали делать.

Ландшафтные работы и озеленение
А уж этим специалистам совсем не все равно, как сделан фундамент, отмостки, как, где  и на какой глубине проложены  все системы  коммуникаций, почему нет дренажа вокруг дома, куда будет сливаться вода с крыши, и сваливаться снег. Заложены ли выходы коммуникаций из дома для подключения воды и электричества для систем полива и паркового освещения. Будут ли на участке строиться другие строения, и будут ли тянуться к ним подземные коммуникации и т.д. (фактически нужны сведения о всех предыдущих этапах работ).
........ Вы потеряете деньги и время
Строиться как все, вовсе не значит строиться правильно.
По нашему опыту подойти комплексно к строительству и освоению участка более правильно. Мы готовы помочь Вам в этом.
Строительство фундамента
Строительство дома
Дренажные работы
Подведение к дому коммуникаций
Разводка коммуникаций по дому
Установка сеплика
Дорожки, отмостки
Все эти работы нужно проводить комплексно, по общему плану и под единым контролем
Контролировать качество работ на всех этапах строительства заказчику не реально. Да и редко какой человек обладает знаниями во всех технологиях строительства, в нюансах прокладки инженерных сетей, очередности этапов строительства. Неверный выбор последовательности действий может привести в последствии к значительным переделкам и тратам. Чтобы этого не случилось, Вам нужен постоянный и независимый от исполнителей работ помощник, который отконтролирует все действия строителей и поможет правильно организовать этапность работ.
Ярмарка Мастеров - ручная работа, handmade
Ярмарка Мастеров - ручная работа, handmade